Mödling, Guntramsdorferstraße 4a

Mödling, Guntramsdorferstraße 4a
Mödling, Guntramsdorferstraße 4a
14 Eigentumswohnungen

In Mödling, einer exklusiven Wohngegend im Süden von Wien
errichten wir 14 Eigentumswohnungen (2 - 4 Zimmer, gehobene Ausstattung),
mit Balkonen oder Gartenanteilen.
  • Exklusive und begehrte Wohngegend südlich von Wien, zwischen dem Wiener Becken und dem Wienerwald.
  • Hervorragende Verkehrsanbindung durch die A2, A21 bzw. A1, sowie S1 zum Flughafen, Südbahn, Schnellbahn und Badner Bahn, viele regionale Busverbindungen, U-Bahn Siebenhirten nur ein paar Autominuten entfernt.
  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und in der nahen Shopping City Süd.
  • Alle weiterbildenden Schulen in Mödling zu Fuß erreichbar.
  • Das Zentrum der Mödlinger Altstadt befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.
  • Ideales Erholungsgebiet, zahlreiche Wanderwege und Natur pur vor der Haustüre, sowie sämtliche Sportmöglichkeiten.
Nahe dem Zentrum von Mödling, auf einem ca. 1.500m2 großen Grundstück errichten wir 14 attraktive Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage. Das Haus wird in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Geplanter Baubeginn ist Juni 2014, Bauzeit 18-20 Monate. Je nach Baufortschritt können Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Es werden 14 Wohnungen mit Garten oder Balkon mit einer Wohnfläche zwischen 52m2 und 117 m2 auf vier Ebenen errichtet. Es stehen drei 2-Zimmer Wohnungen, zehn 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters werden 21 Carports errichtet.

Technische Eckpunkte:

  • Ziegelmassivbau in Niedrigenergiebauweise - HWB 19,3kWh/m2a
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Reservekamin für Kachelofen bzw. Schwedenofen
  • Komplette hochwertige Ausstattung, Lift
  • Wasch- und Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • TOP Küchenaktion - Warendorf Küchen mit Miele Geräten
  • NÖ Wohnbauförderung möglich
  • Fixpreise !

PROVISIONSFREI !

Kosten:
Die Kosten für die schlüsselfertigen Wohnungen samt Kellerabteilen liegen zwischen € 179.000,- und € 443.000,-.

Pro Wohnung stehen ein-zwei Autoabstellplätze mit Carports zu einem Preis von je € 6.000,-zur Verfügung.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kosten für die notarielle Abwicklung: 6,4%
An- und Aufschließungskosten pauschal pro Wohnung € 5.000,--.

Kaufabwicklung:
Die Abwicklung und Absicherung des Kaufvorganges erfolgt unter Aufsicht eines öffentlichen Notars.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz erst nach grundbücherlicher Eigentumseintragung.

Eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung eine detaillierte Kaufpreisliste sowie Grundrisspläne können Sie gerne bei uns anfordern!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter 02236/864140 oder office@ibg-bau.at zur Verfügung.

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